Estimation théorique
Rue des Friots,26120 Combovin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.65)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Friots,26120-Combovin indique un avis de valeur compris entre 247.000€ et 279.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.470€ et 2.790€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 247.000€ et 279.000€ avec un indice de confiance de 1.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.861€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.861€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Barcelonne (26024), comprenant 366 habitants est de 8,60€, soit un loyer théorique mensuel de 860€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,67€, à 11,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 667€ et 1.110€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 247.000€ et 279.000€ avec un indice de confiance de 1.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.861€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.861€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Barcelonne (26024), comprenant 366 habitants est de 8,60€, soit un loyer théorique mensuel de 860€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,67€, à 11,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 667€ et 1.110€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-04 | 15 | RUE DES ROLLANDS | 4 | 124 | 1115 | 348000€ | 2806€ |
2021-10-20 | 80 | RUE DES FRIOTS | 5 | 80 | 200 | 296300€ | 3704€ |
2022-03-08 | 36 | CHE DE LA CHAPELLE | 2 | 70 | 45 | 95000€ | 1357€ |
2019-09-10 | 40 | CHE DE LA CHAPELLE | 4 | 121 | 230 | 235000€ | 1942€ |
2022-09-12 | 40 | RUE DES FRIOTS | 4 | 160 | 260 | 382889€ | 2393€ |
2019-07-12 | 65 | CHE DE LA MONTAGNE | 4 | 156 | 283 | 352700€ | 2261€ |
2021-09-01 | 110 | RUE DES ROLLANDS | 5 | 134 | 1000 | 357000€ | 2664€ |
2021-02-22 | 36 | RLE LOU MAY | 3 | 60 | 44 | 101000€ | 1683€ |
2021-06-30 | 25 | RLE LE TROUILLAT | 1 | 40 | 75 | 165500€ | 4138€ |
2022-09-01 | 50 | GRANDE RUE | 3 | 111 | 166 | 65000€ | 586€ |
2021-06-11 | 35 | ALL DES CONDAMINES | 3 | 78 | 764 | 242000€ | 3103€ |
2023-03-02 | 85 | GRANDE RUE | 5 | 130 | 90 | 285000€ | 2192€ |
2021-04-23 | 105 | IMP DES CONDAMINES | 4 | 80 | 747 | 252000€ | 3150€ |
2022-09-09 | 105 | IMP DES CONDAMINES | 4 | 80 | 747 | 293750€ | 3672€ |
2021-08-26 | 5075 | MORAT | 4 | 140 | 6 | 218000€ | 1557€ |
2019-06-28 | 150 | RTE DE CHATEAUDOUBLE | 5 | 112 | 500 | 297200€ | 2654€ |
2021-10-28 | 180 | CHE DE VOULTOURET | 3 | 65 | 540 | 125000€ | 1923€ |
2021-01-21 | 2580 | RTE DE COMBOVIN | 3 | 67 | 500 | 300000€ | 4478€ |
2020-05-22 | 1275 | RTE DES DURONS | 7 | 126 | 110 | 202000€ | 1603€ |
2022-07-25 | 5073 | BELLON | 1 | 80 | 3800 | 220000€ | 2750€ |
2020-08-24 | 5114 | LES ARRAUX | 10 | 216 | 120 | 622750€ | 2883€ |
2019-05-07 | 920 | RTE DE COMBOVIN | 5 | 82 | 437 | 160000€ | 1951€ |
2019-07-09 | 25 | IMP DES GUIONS | 3 | 110 | 595 | 235400€ | 2140€ |
2023-03-03 | 429 | CHE DE LA COMBE | 4 | 100 | 0 | 368740€ | 3687€ |
2021-06-02 | 110 | CHE DE VAUGELAS | 2 | 35 | 610 | 35000€ | 1000€ |
2022-06-18 | 670 | CHE DES SALARDS | 5 | 183 | 3380 | 562500€ | 3074€ |
2020-01-28 | 5158 | CURTIL | 5 | 125 | 2280 | 439751€ | 3518€ |
2022-10-03 | 385 | CHE DE CURTIL | 6 | 199 | 1500 | 665620€ | 3345€ |
2022-08-25 | 5108 | LES HYERES | 4 | 120 | 200 | 160000€ | 1333€ |
2022-01-17 | 95 | RTE DE MONTVENDRE | 3 | 70 | 947 | 60000€ | 857€ |
2021-06-28 | 25 | RTE DE COMBOVIN | 4 | 97 | 500 | 270000€ | 2784€ |
2020-11-26 | 20 | RTE DE MONTVENDRE | 3 | 38 | 416 | 130000€ | 3421€ |
2021-05-27 | 2 | PL DES FAURES | 3 | 76 | 0 | 230000€ | 3026€ |
2022-05-05 | 5019 | LES FAURES | 2 | 45 | 253 | 130000€ | 2889€ |
2022-04-20 | 9002 | LA RICHARDIERE | 5 | 140 | 451 | 160000€ | 1143€ |
2021-10-06 | 245 | CHE DES CHARPENEYS | 4 | 120 | 2720 | 383000€ | 3192€ |
2020-01-08 | 5153 | COTON | 2 | 64 | 432 | 242000€ | 3781€ |
2022-08-05 | 29 | RUE GRANDE RUE | 4 | 90 | 500 | 435930€ | 4844€ |
2023-02-13 | 10 | CHE DES JAYETTES | 4 | 91 | 60 | 180000€ | 1978€ |
2022-12-23 | 19 | RUE GRANDE RUE | 6 | 140 | 288 | 130000€ | 929€ |
2021-06-14 | 185 | CHE DES GOUNONS | 3 | 54 | 499 | 250000€ | 4630€ |
2022-11-04 | 17 | RUE GRANDE RUE | 4 | 86 | 225 | 40000€ | 465€ |
2020-12-10 | 25 | CHE DES JAYETTES | 4 | 97 | 270 | 105000€ | 1082€ |
2021-01-07 | 470 | CHE DES AULEAS | 4 | 120 | 261 | 238800€ | 1990€ |
2020-09-01 | 240 | CHE DE LA COMBELLE | 6 | 230 | 2450 | 531000€ | 2309€ |
2020-12-21 | 22 | RUE GRANDE RUE | 3 | 62 | 80 | 230000€ | 3710€ |
2019-11-07 | 26 | RUE GRANDE RUE | 2 | 46 | 94 | 83700€ | 1820€ |
2019-08-01 | 185 | CHE DE COTON | 5 | 145 | 500 | 270000€ | 1862€ |
2022-01-24 | 8 | RUE GRANDE RUE | 2 | 50 | 50 | 107000€ | 2140€ |
2021-09-23 | 285 | CHE DE LAYE | 1 | 31 | 1000 | 38100€ | 1229€ |
2020-02-03 | 425 | CHE DES MAS | 4 | 200 | 2735 | 225000€ | 1125€ |
2020-10-12 | 130 | MTE DES RAMUS | 4 | 90 | 910 | 288140€ | 3202€ |
2020-09-04 | 30 | CHE DE LA CHENAIE | 6 | 120 | 274 | 324500€ | 2704€ |
2019-12-20 | 245 | RTE DE GRENOUILLET | 3 | 79 | 2335 | 94985€ | 1202€ |
2019-06-12 | 1065 | RTE DES DEVES | 3 | 58 | 40 | 150000€ | 2586€ |
2022-09-28 | 789 | LES PIALOUX | 6 | 112 | 1250 | 376000€ | 3357€ |
2020-10-21 | 105 | CHE DES MAS | 2 | 80 | 0 | 250000€ | 3125€ |
2019-07-15 | 295 | CHE DE LA TUBE | 3 | 88 | 2120 | 250000€ | 2841€ |
2022-10-20 | 160 | CHE DE PANARET | 6 | 250 | 680 | 280000€ | 1120€ |
2022-10-05 | 70 | IMP DU CLOS SYLVESTRE | 4 | 104 | 692 | 369100€ | 3549€ |
2020-10-23 | 600 | RTE DE GRENOUILLET | 3 | 70 | 1640 | 210000€ | 3000€ |
2023-03-30 | 7 | DOM DE LA MAYOUX | 6 | 195 | 3463 | 475500€ | 2438€ |
2023-01-13 | 330 | CHE DE L'ALLARD | 3 | 90 | 205 | 45000€ | 500€ |
2021-05-04 | 205 | CHE DE L'ALLARD | 13 | 603 | 1225 | 4500000€ | 7463€ |
2019-08-05 | 9007 | LES CONTOURS | 2 | 46 | 139 | 46705€ | 1015€ |
2019-08-05 | 9007 | LES CONTOURS | 2 | 46 | 139 | 46705€ | 1015€ |
2019-08-29 | 170 | IMP DES GRANGES | 4 | 122 | 722 | 135000€ | 1107€ |
2021-01-27 | 105 | RTE DU BOIS DE LA COUR | 3 | 86 | 175 | 235500€ | 2738€ |
2020-09-24 | 5249 | SAINT APPOLINAIRE | 3 | 75 | 1362 | 150000€ | 2000€ |
2021-08-26 | 205 | CHE DE SAINT AGNATS | 4 | 120 | 560 | 320000€ | 2667€ |
2021-04-19 | 1 | PL DE L'EGLISE | 4 | 145 | 200 | 142000€ | 979€ |
2021-09-29 | 465 | CHE DES RACHATS | 2 | 100 | 1072 | 465990€ | 4660€ |
2021-07-15 | 60 | IMP DES CEDRES | 5 | 160 | 459 | 380050€ | 2375€ |
2020-05-07 | 370 | CHE DES RACHATS | 6 | 132 | 1920 | 270000€ | 2045€ |
2020-05-04 | 10 | IMP SANS NOM | 5 | 90 | 165 | 165000€ | 1833€ |
2019-10-23 | 207 | RTE DE LA BAUME CORNILLANE | 4 | 108 | 165 | 75000€ | 694€ |
2020-01-22 | 20 | IMP DES GLYCINES | 2 | 50 | 36 | 75000€ | 1500€ |
2022-10-28 | 5037 | LE VILLAGE | 3 | 50 | 35 | 135000€ | 2700€ |
2022-11-05 | 55 | CLAVETON | 6 | 209 | 500 | 604500€ | 2892€ |
2019-05-29 | 15 | RTE DE CREST | 5 | 115 | 463 | 178000€ | 1548€ |
2020-04-30 | 15 | RTE DE CREST | 5 | 115 | 463 | 220000€ | 1913€ |
2020-05-14 | 12 | RUE DES JARDINS DU SOLEIL | 4 | 89 | 569 | 248400€ | 2791€ |
2020-02-04 | 4 | IMP DE L'OREE DU COTEAU | 4 | 93 | 650 | 271000€ | 2914€ |
2022-04-15 | 40 | RTE DE CREST | 3 | 70 | 69 | 90000€ | 1286€ |
2022-06-24 | 305 | RUE DES TROIS PONTS | 5 | 132 | 451 | 349025€ | 2644€ |
2021-06-18 | 9001 | LE VILLAGE | 4 | 93 | 450 | 276500€ | 2973€ |
2020-07-10 | 250 | CHE DES SABLES | 5 | 90 | 0 | 267000€ | 2967€ |
2019-07-02 | 5216 | MALO | 4 | 102 | 80 | 297500€ | 2917€ |
2019-11-21 | 21 | RUE DES JARDINS DU SOLEIL | 5 | 110 | 569 | 86450€ | 786€ |
2022-08-31 | 375 | CHE DES SABLES | 4 | 144 | 610 | 225000€ | 1563€ |
2020-06-08 | 7 | IMP DES LILAS | 4 | 90 | 603 | 108000€ | 1200€ |
2020-12-01 | 2750 | RTE DU VERCORS | 2 | 54 | 850 | 52000€ | 963€ |
2022-01-14 | 5103 | BOIS DE LA GUERRE | 8 | 287 | 802 | 40000€ | 139€ |
2021-04-26 | 740 | CHE DES SABLES | 4 | 105 | 945 | 334800€ | 3189€ |
2021-12-16 | 9007 | LES TROPELUS | 3 | 65 | 29 | 190000€ | 2923€ |
2020-10-06 | 1530 | RTE DE COMBE LEORAT | 3 | 92 | 4600 | 280000€ | 3043€ |
2023-01-26 | 430 | CHE DE MONTMARTEL | 7 | 130 | 516 | 356000€ | 2738€ |
2022-01-18 | 7 | ALL DU RUISSEAU | 3 | 94 | 47 | 138500€ | 1473€ |
2022-05-02 | 5 | ALL DE L ABREUVOIR | 4 | 95 | 41 | 277200€ | 2918€ |
2022-09-26 | 4 | IMP L'ARTISANAT | 6 | 103 | 760 | 374450€ | 3635€ |
2022-11-30 | 9007 | LES FAUCONS | 2 | 29 | 19 | 46600€ | 1607€ |
2019-09-24 | 75 | RTE DU STADE | 2 | 80 | 4155 | 140000€ | 1750€ |
2021-05-21 | 5 | ALL DE LA FONTAINE | 4 | 80 | 329 | 160000€ | 2000€ |
2022-07-21 | 315 | RTE DE CHATEAUDOUBLE | 5 | 138 | 1000 | 390000€ | 2826€ |
2019-06-21 | 18 | ALL DES ADRETS | 4 | 121 | 965 | 385700€ | 3188€ |
2019-05-06 | 4 | IMPASSE DE L AVENETTE | 5 | 152 | 866 | 316010€ | 2079€ |
2019-09-05 | 15 | RUE DU LIERNE | 5 | 90 | 537 | 194100€ | 2157€ |
2020-10-14 | 4 | PAS DES EAUX VIVES | 5 | 115 | 186 | 223700€ | 1945€ |
2019-09-23 | 3 | IMPASSE DE L AVENETTE | 4 | 130 | 858 | 332050€ | 2554€ |
2022-02-11 | 8 | RUE DES GLANEUSES | 6 | 148 | 725 | 338500€ | 2287€ |
2020-06-26 | 14 | RUE DES GLANEUSES | 5 | 107 | 759 | 298000€ | 2785€ |
2022-11-25 | 400 | CHE D ASSAC | 5 | 156 | 2409 | 778980€ | 4993€ |
2021-08-05 | 9002 | CHE DE MONTMARTEL | 4 | 230 | 535 | 343921€ | 1495€ |
2019-07-04 | 685 | IMP DE PEYZOIR | 4 | 84 | 3615 | 680000€ | 8095€ |
2021-06-04 | 22 | RUE DES GLANEUSES | 5 | 115 | 861 | 312000€ | 2713€ |
2019-07-03 | 2 | CHEM DU MERDARY | 5 | 116 | 671 | 339920€ | 2930€ |
2020-06-02 | 1 | ALL DU CANAL | 5 | 99 | 437 | 235000€ | 2374€ |
2021-09-01 | 19 | RUE DES GLANEUSES | 4 | 96 | 737 | 309400€ | 3223€ |
2020-01-28 | 7 | RUE DES GLANEUSES | 4 | 85 | 982 | 230130€ | 2707€ |
2020-09-07 | 15 | ALL DES ADRETS | 5 | 116 | 606 | 277900€ | 2396€ |
2019-12-06 | 23 | RUE DU LIERNE | 5 | 176 | 990 | 376250€ | 2138€ |
2022-06-17 | 435 | RTE DE MONTHIEU | 6 | 160 | 1963 | 1200000€ | 7500€ |
2021-09-08 | 6 | ALL DES ADRETS | 7 | 133 | 672 | 385100€ | 2895€ |
2023-04-28 | 80 | RUE GRANDE RUE | 3 | 65 | 474 | 258960€ | 3984€ |
2022-08-04 | 4 | PLACE DES MEUNIERS | 5 | 110 | 1009 | 403070€ | 3664€ |
2022-09-30 | 10 | ALL DU CANAL | 3 | 63 | 145 | 204200€ | 3241€ |
2020-08-04 | 435 | RTE DE CHABEUIL | 4 | 90 | 728 | 190000€ | 2111€ |
2022-09-01 | 1785 | RTE DE COMBOVIN | 6 | 238 | 3000 | 554500€ | 2330€ |
2020-12-03 | 135 | CHE DES DUCS | 5 | 144 | 0 | 200120€ | 1390€ |
2022-11-30 | 805 | RTE DES HIRONDELLES | 6 | 140 | 6800 | 438000€ | 3129€ |
2021-06-28 | 430 | RTE DES CHICHATS | 5 | 122 | 310 | 200000€ | 1639€ |
2023-06-15 | 50 | IMP DES ARBODS | 2 | 45 | 209 | 105000€ | 2333€ |
2021-11-10 | 5072 | LES GARIS | 3 | 58 | 9810 | 93000€ | 1603€ |
2021-12-21 | 15 | CHE FOND DE ROUZAS | 4 | 90 | 500 | 277850€ | 3087€ |
2022-07-19 | 3 | ALL DES ADRETS | 4 | 140 | 587 | 376800€ | 2691€ |
2019-06-03 | 15 | IMP DE PICHETETE | 4 | 120 | 260 | 274630€ | 2289€ |
2022-06-10 | 15 | IMP DE PICHETETE | 4 | 120 | 260 | 322750€ | 2690€ |
2021-02-05 | 20 | IMP DES ARBODS | 4 | 90 | 154 | 233000€ | 2589€ |
2021-03-22 | 68 | RUE GRANDE RUE | 3 | 70 | 46 | 158000€ | 2257€ |
2019-08-02 | 5 | CHE DE MONTMARTEL | 7 | 196 | 539 | 380000€ | 1939€ |
2022-12-14 | 5060 | LES CHAROLAIS | 8 | 176 | 37 | 404000€ | 2295€ |
2021-07-13 | 10 | RUE DES BELLONS | 5 | 150 | 72 | 253500€ | 1690€ |
2019-08-22 | 45 | PL DE L EGLISE | 7 | 176 | 161 | 177000€ | 1006€ |
2022-12-15 | 47 | RUE GRANDE RUE | 2 | 132 | 120 | 323200€ | 2448€ |